Рогалева
|
Бакалавр РОГАЛЕВА Анна Алексеевна E-mail: annettik99@mail.ru Тел.: 8(966)283-62-91 Руководители: кандидат архитектуры, доцент БАБЕНКО Алексей Геннадьевич, доцент ГАВРИЛОВ Алексей Геннадьевич |
|
«РЕНОВАЦИЯ ЗАСТРОЙКИ 26 МИКРОРАЙОНА В Г. ВЛАДИВОСТОКЕ»
Актуальность работы. В настоящее время Владивосток отстаёт по крупномасштабным проектам сноса старых хрущёвок и обновлению жилищного фонда как в центральных районах города, так и на его периферии. Развитие и уплотнение внутригородских территорий ведётся в основном за счёт строительства новых жилых высоток по принципу максимального уплотнения и «землеотводного» проектирования, а также строительства многоквартирного жилья в пригородной «зелёной зоне» и освоения островных территорий. Такой подход не в полной мере учитывает современные тенденции, ведёт к снижению природного потенциала городских территорий – тотальной антропогенности ландшафта, массовой вырубке деревьев, нарушения водного каркаса.
К сожалению, ситуация усугубляется тем, что в профессиональной архитектурной практике города нет комплексного подхода в обновлении массовой жилой архитектурно-пространственной среды. В результате чего удобно расположенные микрорайоны и участки Владивостока с ветхими и аварийными многоквартирными домами остаются без должного внимания застройщиков и властей города, постепенно устаревают, страдают отсутствием функциональной связанности, композиционной и художественной целостности, становятся менее комфортными и жизнепригодными.
Проблематика. Советская система городского планирования, обладающая массой неоспоримых достоинств, имеет ещё и ряд существенных недостатков, которые взаимодействуя с переходной эпохой раннего постсоветского периода, породили в известной степени неблагоприятную городскую среду. Выбранный участок для реновации – 26 микрорайон г. Владивостока в границах проспекта Красного Знамени, Партизанского
проспекта и ул. Московской расположен на северном склоне, сочетает в себе большинство характерных черт и «болезней» современного городского устройства, является очень важным с точки зрения гуманизации и обновления жилых пространств города. В настоящее время территория застроена устаревшими жилыми зданиями разных серий и поколений, хаотично и бессистемно расположенными индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками, металлическими гаражами и гаражными кооперативами. В соответствии с действующим ПЗЗ города, территория практически полностью отведена под жилую зону (Ж4).
В качестве основных проблем участка проектирования можно выделить: функциональную неэффективность использования территории; отсутствие удобной пешеходной и транспортной связанности; наличие ветра вдоль главных улиц и отсутствие экологического каркаса; нехватку уютных дворовых и общественных пространств для социального взаимодействия и обслуживания жителей; дефицит зон для парковки автомобилей; монотонность и однообразность жилых домов; физический и моральный износ существующих строений.
Цель проекта. На основе всестороннего исследования территории, изучения современного опыта и последних тенденций по проектированию жилья, соблюдения региональных природно-климатических факторов и других местных особенностей сформировать проектное предложение по реновации целостного архитектурно-пространственного, объёмно-планировочного и композиционно-художественного решения с развитой инфраструктурой на месте 26 микрорайона в г. Владивостоке.
Концептуальное решение. Авторский замысел включает в себя три основных принципа модернизации архитектурно-пространственной среды микрорайона, основанные на результатах комплексной оценки сложившейся ситуации участка, детальной «инвентаризации» существующей застройки с учётом региональной специфики. Первый принцип включает в себя восстановление планировочной структуры, соединение верхних и нижних ярусов в единый пространственный каркас, мелкое террасирование и проницаемость территории. Второй принцип – создание дворовых пространств, спадающих «палубами» вниз по рельефу, сформированных жилыми домами разного типа и этажности с колористическим и пластическим разнообразием. Третий принцип – многофункциональность в планировочной организации жилой застройки, подразумевающий применение разных типов жилья и включения коммерческой и деловой составляющей.
Проектное предложение. В проекте реализуется идея возрождения небольшого, компактного «пешеходного города», в противоположность «автомобильным пригородам»; идея визуального раскрытия на живописные панорамы города и проникновения солнечного света внутрь застройки; идея социального взаимодействия, укрепления культурных и межпоколенческих взаимосвязей внутри микрорайона.
Важную роль в работе занимает учёт природно-климатических факторов. Расположение жилых групп, ориентация новой застройки, открытость-замкнутость дворовых пространств, направление основных пешеходных улиц и транзитных маршрутов в полной мере отвечают поставленным в работе задачам и региональным условиям. Для размещения домов на крутом склоне использованы такие приёмы, как террасирование рельефа, исключение подпорных стен и возведение застройки на колоннах или на стилобате. Большое внимание уделено восстановлению зелёного каркаса. Его цель – соединить все разрозненные зелёные зоны и пешеходные связи микрорайона с Покровским парком. В результате предполагается создать на всей территории развитые пешеходные транзиты с зонами для отдыха, объединяющие разные точки притяжения; удобные парковки для автомобилей, отделённые от пешеходов зелёными зонами; минимизировать ветровые потоки и сократить затенённые зоны в холодное время года.
Существующую сохраняемую застройку, которая была построена в 1970-1994 гг. планируется реконструировать. В рамках проекта выполнена перепланировка, частично убраны этажи, сделана эксплуатируемая кровля и обновлены фасады.
Характерной особенностью проектного решения является деление территории под разные типы жилой застройки с квартирами разной обеспеченностью. На жилых этажах предусмотрены разные типы квартир: – студии, с одной жилой комнатой, с двумя, с тремя и пентхаусы. У каждого жилого дома есть свой приватный двор, который отделяется от общественной зоны обильным озеленением или палисадом. Нижние этажи домов – стилобаты планируется использовать для торговых и деловых функций, а также парковки автомобилей. С Партизанского проспекта предусмотрены воздушные переходы на эксплуатируемые крыши, тем самым превращая их в своеобразные улицы, общественные пространства и коммуникации.
Практическая ценность. Текстовые и графические материалы ВКР могут представлять методологическую ценность и практический интерес для руководства Управления градостроительства и архитектуры Администрации Владивостока при реновации архитектурно-пространственной среды на северных склонах, как возможный вариант перспективного развития, освоения и благоустройства этого участка города, а также при корректировке ПЗЗ г. Владивостока.
